Verslag bijeenkomst Vastgoedprofessionals 15 juni 2012. Aanwezig: Nijmegen, Rotterdam, Utrecht, Den Helder, Den Bosch, Hoogeveen, Enschede, Zevenaar, Aalsmeer, Oss, Amsterdam Oost, Amsterdam Noord, Arnhem, Katwijk, Doetinchem, Dordrecht, Roerdalen, Assen, Oegstgeest, Asset FM, Geotax, bbn adviseurs, Bouwstenen voor Sociaal De 26 aanwezigen worden warm ontvangen bij de gemeente Nijmegen door gastheer Marcel van Oorsouw. Verkoopstrategie Rotterdam Jose Beumer en Caroline Bosscher van de gemeente Rotterdam geven een inleiding over de omvangrijke opgave waar de gemeente Rotterdam voor staat. De gemeente stelt zich ten doel om al het vastgoed dat geen beleidsdoel dient te verkopen en heeft daarvoor een zorgvuldige dispositiestrategie ontwikkeld. In de Rotterdamse praktijk blijkt het moeilijk te zijn om netto opbrengsten te genereren. Veel objecten hebben hoge boekwaardes. De gemeente realiseert in de praktijk vaak een opbrengst die net voldoende is om boekwaarde en kosten te dekken. Daarvoor worden allerlei creatieve strategien ingezet. Zo heeft de gemeente naast de reguliere verkoop via makelaars ook goede ervaring met klushuizen en particulier opdrachtgeverschap. Toch blijkt het verkopen vaak moeilijk te zijn. De laatste tijd legt de gemeente Rotterdam meer focus op creatieve en rendabele verhuur. Voor makelaarsdiensten en leegstandsbeheer heeft Rotterdam aanbestedingen gehouden. Casus Doetinchem De gemeente Doetinchem legt de casus van de voormalige bibliotheek voor. De aanwezige vastgoedprofessionals adviseren de gemeente om een marktconsultatie te houden. Bij een dergelijke consultatie worden op voorhand bij voorkeur zo weinig mogelijk beperkingen opgenomen en wordt ook geen minimale opbrengst vermeld. Best practice De aanwezigen wisselen allerlei best practices uit. Enkele voorbeelden: Adviezen Ook worden er adviezen uitgewisseld: Afronding De gemeente Nijmegen wordt hartelijk bedankt voor de gastvrijheid en de inleiders ontvangen een blijk van waardering voor hun bijdrage aan de discussie. De volgende bijeenkomst vindt plaats op 5 oktober in Utrecht en heeft als thema: Huurprijsbeleid. Rinald van der Wal