De nieuwe NEN 2767-1 is gepubliceerd. Hiermee ligt er een nieuwe norm voor het vaststellen van de technische conditie van vastgoed èn infrastructurele objecten.

Voorheen werd de technische conditie van vastgoed en infrastructurele objecten vastgelegd via twee aparte normen: NEN 2767-1 en NEN 2767-4-1. Beide normen zijn nu geïntegreerd tot de NEN 2767-1 ‘Conditiemeting gebouwde omgeving - Deel 1: Methodiek’.

Integratie-urgentie
Grote vastgoedeigenaren, waaronder provincies en gemeenten, hebben in de afgelopen jaren de noodzaak tot integratie gesignaleerd. Vooral de ontwikkeling van prestatiecontracten vereist meer uniformiteit, zodat een integrale benadering van beheer en onderhoud gemakkelijker wordt.

Toetsingscriteria
NEN 2767-1 is een onafhankelijk toetsingsmiddel waarmee de technische conditie van de gebouwde omgeving kan worden vastgesteld. Door inspectieresultaten te koppelen aan het beheerbeleid van een organisatie kan - in samenhang met andere kwantitatieve/kwalitatieve/financiële toetsingscriteria - sturing worden gegeven aan de meerjaren onderhoudsplanningen, op basis waarvan onderhoudsbudgetten worden opgesteld. Zo kun je meer met je vastgoedbeleid. De NEN-2767-1 geeft ook enkele voorstellen hoe toekomstige financiële risico’s voor technische gebreken kunnen worden ingekaderd.

Relatie met management
Met de nieuwe NEN 2767-1 is de gebouwde omgeving op dezelfde objectieve wijze te beoordelen. Hierdoor kan veel nadrukkelijker een relatie worden gelegd tussen conditiemeten en risicogestuurd management in de bouwketen.

Meer informatie

• Artikel ‘Nieuwe NEN 2767: meer mogelijk voor vastgoedbeleid’, over de nieuwe norm met toelichting en rekenvoorbeeld (Roel Warringa, Helix, via Kennisplein Conditiemeten, januari 2017)
• Informatiepagina over Onderhoud