Van losse projecten naar een programmatische aanpak

Ruim 37.000 gebouwen maatschappelijk vastgoed moeten vóór 2050 emissievrij zijn. De meeste gemeenten pakken hun vastgoed nog gebouw voor gebouw aan: elk pand krijgt een eigen project, aanbesteding en proces wat doorlopen moet worden. Dat kost onnodig veel tijd, capaciteit en geld, en is niet schaalbaar naar de omvang van de opgave. Door projecten te bundelen en meerjarig te plannen, wordt de uitvoering beter, organiseerbaar en voorspelbaarder, ook voor de markt.

Wat gedaan in 2026

Het VMV-leerlab ‘Versneld van plan naar uitvoering’ beproefde in de praktijk hoe interne organisatie, financiële randvoorwaarden en huurdersparticipatie de verduurzaming kunnen versnellen. Tegelijk ontwikkelde de ontwikkeltafel Programmatisch aanbesteden, op basis van ervaringen, generieke, landelijk toepasbare kennis over passende contracterings-, aanbestedings- en  en beheermethoden. In de loop van 2026 zijn de concepten ontwikkeld en getest bij leerpartnergemeenten.

Wat halen?

Een eerste blik op de kennisproducten die gereedkomen. Je hoort hoe andere gemeenten hun uitvoeringsorganisatie, financiële randvoorwaarden, huurdersparticipatie, contractvorming en aanbesteding inrichten, en welke keuzes daarbij verschil maken.

Wat brengen?

Je eigen ervaring en vraagstukken rond het organiseren van versnelling in de uitvoering: hoe is bij jou de organisatie ingericht, tegen welke financiële knelpunten loop je aan bij verduurzaming, op welke manier ga je om en verreken je dat met huurders, en welke contracteringsvragen spelen er in jouw portefeuille? De deelsessie is bedoeld om deze vragen in te brengen en te toetsen aan de ontwikkelde kennisproducten.

Hoe?

Een interactieve deelsessie waarin de in ontwikkeling zijnde kennisproducten worden gepresenteerd en getoetst aan de praktijk. De betrokken leerpartner- en koplopergemeenten delen hun ervaringen uit het afgelopen jaar. Deelnemers denken actief mee en kunnen input leveren voordat de producten na de validatiefase definitief worden vastgesteld.

Met wie

• Erik Leisink: Opgavemanager sport, welzijn zorg vastgoed en verduurzamen bij gemeente Utrecht
• Gijs Kant: Adviseur bij Republiq / VMV
• Wicher Schönau: Management consultant bij Twynstra Gudde / VMV
• Tijs Cuppen: Facilitator, coördinator leerlabs VMV 

Meer informatie

• Programma: VMV
• Webinar: Slim samenwerken aan verduurzamen (Bouwstenen, juni 2025)
• Webinar: Sturen op middelen (Bouwstenen, mei 2025)
• Publicatie: Handreiking paragraaf kapitaalgoederen (Bouwstenen, november 2024)