De kapitaallasten zijn een gevolg van de investering en bestaan uit een vergoeding voor het geïnvesteerd vermogen en de toekomstige waardeverandering. 

De volgende parameters bepalen de hoogte van de kapitaallasten:

• Aanvangsinvestering;
• Restwaarde bij het einde van de exploitatie;
• Verwachte exploitatieperiode;
• Rendementseis/financieringskosten.

Bron:

• Handreiking: Zo rekenen we aan maatschappelijk vastgoed (de Kopgroep, 2008)